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买房的十大“骗局”,离职老销售说了实话,打算买房的要注意了!
作者:发布时间:2019-10-09 10:50

原标题:买房的十大“骗局”,离职老销售说了实话,打算买房的要注意了!

在买房前我们可能就会接到各种推销楼盘的电话,在准备买房时更是会遇到各种的推销手段,给你介绍房屋时说得天花乱坠,有时甚至会觉得这些售楼人员就是万能的,孩子都能替你哄。

不少家长在看房时可能都会带着孩子去,而小朋友又很容易哭闹,这是销售人员可能会比家长还要上心的来哄孩子,毕竟把孩子哄开心了,谈成业务的成功率可能会高一些。

小纵一朋友是某知名大房企的销售人员,前段时间聊天突然聊到了关于他们销售的问题,她就顺口提了一下,销售口中的“骗局”,在谈房时给购房者一些便宜,那成功率更是会大大的提升。

1、购房时的保单不要在售楼处购买,自行到外面的保险公司购买是有优惠的,最低能打到八五折;

2、面对现在的高房价,首付其实可以不用支付三成,但贷款不能找四大银行,银行每年都会着重查四大银行,所以他们很少有违规的情况,但一些小一点的银行要求就不会这么严格,必然浦发、民生银行,这些银行机会能办到八成的贷款;

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3、一般情况下,开盘不会有好房子,好房屋基本都被留下来了,开发商会将稍差的房屋出售完,就不用担心好房屋卖不掉了情况了,然后在之后每月推几套好房屋出来,这样房屋的单价上升就会比较快了,不过如果你在开发商有关系,那可能也能拿到相对较好的房屋。

4、开发商所说的赠送面积其实存在猫腻,可能很多人觉得开发商有送一些面积,自己还是赚了的,但其实实际情况可能和你所想象的有所不同,这些面积可能本来就是属于你的,要么就是你只有他的使用权,开发商收回也是有可能的,所以这些赠送的面积还是比较不切实际的;

5、选择楼层时不要觉得买到九到十二楼的房屋就是很棒的了,但其实这个想法是错误的,虽说没有扬灰层这样的说法,但是这些楼层的噪音折射的影响还是比较大的;

6、对小区的景观不要抱有太大的希望,很多这样草、木都是在交房前一个月购买来插进土里的,但至于能不能活下来就不好说了,所以不要对小区内的景观抱有太大的期望,自然景观都是独一无二的,开发商必定不会地价出售,那些人造景观也是如此,所以低价就别想着去购买那些景观优美的小区了。

7、不要以为铺砖的外墙就是最好的,其实这样的砖面防水并没有涂料的防漏效果好,这种砖面的墙面更容易出现渗水的情况。

8、别看售楼部每天一副人满为患的样子,但哪些房屋出售了哪些房屋没有出售,除了开发商谁也不清楚,所以在购房之前可以向销售人员索要一本叫销控的本子,这样才能准确知道房屋的情况,这可能是唯一一个准确记录楼盘房屋出售情况的东西;

9、虚假广告,可能在我们买房之前就会接到一些销售人员的电话,关于宣传楼市的广告也没少接到吧,在宣传单页上我们可能经常能看到绿化、学校、公园等配套设施可以说是一应俱全,但对于这些消息我们应该有一双“慧眼”,能够辨别事物的真假,不要等到买完房屋以后发现现实并没有宣传的那么好。

10、套用大楼盘名字,给人一种和大型小区有着什么联系的感觉,等到最后才发现这两个小区其实没有一点关系,自己买房时就是被骗了。

以上就是售楼小姐姐无意中透露出来的关于售房时的一些骗局,提前了解清楚这些,对自己没有害处!长期坚持创作不易,如果您喜欢这篇文章,请大家点个赞,以示鼓励。喜欢我就关注一下哦,谢谢。

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